Những năm gần đây, bất động sản Hải Phòng bước vào đà tăng nhiệt nhờ sức bật từ các dự án phát triển hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên, thị trường vẫn giữ tính ổn định và được đánh giá là điểm đến tiềm năng trong năm 2020.

Nằm cạnh các khu vực liên tục xuất hiện các cơn sốt đất như Hà Nội hay Quảng Ninh nhưng mặt bằng giá bất động sản tại Hải Phòng được các chuyên gia địa ốc đánh giá là tương đối ổn định, không có sốt ảo.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng đang có sự thay da đổi thịt rõ nét khi có thị trường riêng, sản phẩm để ở được tiêu thụ tốt. Có 2 nguyên nhân chính lý giải cho sự phát triển trên.

Thứ nhất, đó là cơ sở hạ tầng giao thông Hải Phòng phát triển mạnh, các tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Quảng Ninh đã hoàn thiện và đi vào hoạt động hiệu quả. 

Đặc biệt là tuyến Hải Phòng – Quảng Ninh, khi tuyến này đi vào hoạt động cũng đồng nghĩa quãng đường từ Hạ Long đi Hải Phòng được rút ngắn chỉ còn 25km thay vì 75km, tương đương 30 phút di chuyển. Đây là đòn bẩy thúc đẩy giao thương, liên kết kinh tế vùng, đặc biệt là tạo đà bứt phá cho phát triển kinh tế, trong đó có bất động sản.

Trong nội đô, các tuyến đường như Dự án đầu tư xây dựng trục đường Hồ Sen – Cầu Rào 2, dự án chỉnh trang sông Tam Bạc, dự án xây dựng Cầu Tân Vũ – Lạch Huyện, dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ ven biển đoạn qua địa bàn TP. Hải Phòng và 9km trên địa bàn tỉnh Thái Bình theo hình thức đối tác công tư, Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm hành chính – chính trị thành phố tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, Cảng hàng không quốc tế Cát Bi được nâng cấp với khu bay và khu hàng không dân dụng… làm tăng giá bất động sản Hải Phòng. Theo đánh giá của giới chuyên môn, đây là lý do tăng giá chính đáng, không phải bất thường.

Thứ hai, trong khi các tỉnh thành khác phát triển bất động sản du lịch, cần quảng cáo thu hút nhà đầu tư các nơi đến, thì các dự án tại Hải Phòng lại tương đối ít và phần lớn là phân khúc nhà phố, chung cư… hướng đến nhu cầu tiêu dùng thật tại địa phương. Chính vì vậy các dự án đều bán rất tốt. 

Ngoài những lợi thế về cơ sở hạ tầng đã và đang được hình thành, Hải Phòng cũng là vị trí trọng điểm phát triển kinh tế miền Bắc, với sự phát triển ổn định, thu hút FDI thuộc top đầu cả nước, nhất là vốn đầu tư FDI vào các khu công nghiệp. Đây cũng chính là điều kiện để thúc đẩy hình thành các dự án bất động sản công nghiệp, đặc biệt là thị trường nhà ở phát triển. Bởi khi công nghiệp được chú trọng sẽ thu hút được lượng lớn các chuyên gia, người lao động làm việc và sinh sống.

bat dong san hai phong cua de danh cho cac nha dau tu
Khu công nghiệp Đình Vũ, Hải Phòng

Khảo sát tại các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Hải Phòng cho thấy, không nằm ngoài xu hướng tăng giá chung, hiện giá đất nền tại các quận Hải An, Lê Chân, Hồng Bàng, huyện Thuỷ Nguyên tăng từ 20 – 30% so với thời điểm năm trước. Quanh các khu vực triển khai dự án lớn, có nơi đất nền tăng gấp đôi so với giá thời điểm này năm 2017.

Mặc dù vậy, theo đánh giá chung với các thị trường khác tương đồng như Quảng Ninh, Bắc Ninh,… thì giá bất động sản Hải Phòng vẫn được cho là hợp lý. Ngoài những tác động do phát triển hạ tầng giao thông, thu hút công nghiệp làm giá bất động sản tăng cục bộ thì Hải Phòng còn rất nhiều tiềm năng tăng giá. Mặt khác, Hải Phòng cũng chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư bên ngoài địa phương vì thế không có việc nhà đầu tư tạo sóng.

Cụ thể, để so sánh giá đất Hải Phòng và tiềm năng tăng giá thì có thể so sánh với Bắc Ninh là tỉnh phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp từ vài năm trước, thì giá bất động sản công nghiệp Hải Phòng mới bằng 1/2 hoặc 1/3 giá bất động sản công nghiệp Bắc Ninh.

Do vậy, trước những khó khăn như khan hiếm nguồn cung, sốt ảo tại các thị trường lớn thì Hải Phòng được xem là của để dành năm 2020, khi các dự án mới ra được nhà đầu tư chú ý nhiều hơn sẽ làm cho giá bất động sản Hải Phòng tăng mạnh.

Tin nội bộ

TRỌN TÂM TÌNH THƯƠNG GỬI MIỀN...

Miền Trung thân thương đang phải gánh chịu những tổn thất nặng nề do thiên...

Tin nội bộ

LINK PROPERTY CHÚC MỪNG NGÀY PHỤ NỮ VIỆT...

Nhân ngày phụ nữ Việt Nam, Link Property trân trọng gửi đến Qúy khách hàng,...

Tin dự án

BRG LEGEND – TƯNG BỪNG SỰ KIỆN BỐC THĂM TRÚNG...

Nhằm kích cầu khách mua nhà đợt cuối năm, chủ đầu tư BRG Legend đã công bố...

Thị trường Bất động sản

MADAME NGUYỄN THỊ NGA THAM GIA DIỄN ĐÀN CẤP CAO ĐÔ THỊ THÔNG MINH ASEAN NĂM...

Ngày 22/10/2020 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội, Madame Nguyễn Thị Nga...

Tin nội bộ

LINK PROPERTY CHÚC MỪNG NGÀY DOANH NHÂN VIỆT NAM 13 –...

Nhân Ngày Doanh Nhân Việt Nam, Link Property trân trọng gửi lời chúc mừng thân ái...

Tin dự án

BRG LEGEND HÚT KHÁCH VỚI CÁC CĂN HỘ “VIEW TRIỆU...

Từ khi ra mắt, tháp căn hộ hạng sang BRG Legend đã thu hút sự chú ý của giới...

Tin dự án

BRG LEGEND – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TÁI BỪNG NỔ SAU NGỦ...

Ngay sau khi Covid-19 được kiểm soát hiệu quả lần 2, một số ngành kinh tế mũi...

Tin dự án

BRG LEGEND – NHÂN ĐÔI CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP – XE...

Cũng như mọi năm, tháng ngâu qua đi chính là lúc hoạt động quảng bá kích cầu...

Tin dự án

Savills chính thức trở thành đơn vị quản lý dự án BRG...

Sự hợp tác của những tên tuổi quốc tế hàng đầu BRG Legend sở hữu vị...

Thị trường Bất động sản

Bất động sản Hải Phòng: “Của để dành” cho các nhà đầu...

Nằm cạnh các khu vực liên tục xuất hiện các cơn sốt đất như Hà Nội hay...

Tin dự án

Sắp ra mắt căn hộ siêu sang BRG Legend ở Hải...

BRG Legend chiếm hữu vị trí “kim cương” ngay trung tâm thành phố Hải Phòng...

Tin dự án

Tập đoàn BRG ra mắt dự án căn hộ cao cấp tại Hải...

Tổ hợp BRG Legend nằm tại số 14 đường Trần Quang Khải, phường Hoàng Văn...

Thị trường Bất động sản

Tọa đàm “Bất động sản Hải Phòng 2020 – Cơ hội lớn cho các nhà đầu...

Phát biểu khai mạc tại hội thảo, đồng chí Nguyễn Đình Chuyến – Phó...

Thị trường Bất động sản

Bất động sản Hải Phòng đang tăng...

Tiềm năng trỗi dậy Nằm cách Hà Nội 120km về hướng Đông Bắc, Hải Phòng...

Thị trường Bất động sản

“Điểm sáng” bất động sản Hải Phòng...

Ông Nguyễn Ngọc Thành – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam,...